マルブン西新宿

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分

  • 1985年築 / 6階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より7.1%割高

販価
1,690万円
93.4万円/㎡
相場
1,578万円
87.3万円/㎡
980
1,379
1,778
2,177
AI査定結果
推定相場価格
1,578万円
87.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,379万円〜1,778万円
76.2万円/㎡〜98.3万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年6月12日
マルブン西新宿
1,690万円（93.4万円/㎡）/ 4階 / 18.09㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は82.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/091,690万円93.4万円4階 18.09㎡ 1R-
2025/05/153,300万円98.2万円4階 33.62㎡ 1DK-
2025/05/093,300万円98.2万円5階 33.62㎡ 1DK西
2025/04/263,150万円93.7万円5階 33.62㎡ 1DK西
2025/03/181,200万円66.3万円4階 18.09㎡ 1R南東
2025/03/141,200万円81.2万円4階 14.78㎡ 1R南東
2024/05/291,420万円80.0万円1階 17.75㎡ 1R-
2024/04/061,780万円88.6万円3階 20.1㎡ 1R南西
2022/12/133,180万円94.6万円5階 33.62㎡ 1LDK-
2022/12/103,180万円94.6万円5階 33.62㎡ 1DK西
2022/09/083,280万円97.6万円5階 33.62㎡ 1DK西
2022/09/053,280万円97.6万円5階 33.62㎡ 1LDK-
2022/07/211,180万円60.4万円2階 19.55㎡ 1R北東
2022/07/173,399万円101.1万円5階 33.62㎡ 1LDK-
2022/07/151,230万円62.9万円2階 19.55㎡ 1R北東
2022/07/083,480万円103.5万円5階 33.62㎡ 1LDK西
2021/06/241,250万円63.9万円2階 19.55㎡ 1R北東
2021/03/051,287万円65.8万円2階 19.55㎡ 1R北東
2020/10/231,300万円61.6万円2階 21.12㎡ 1R南
2020/09/061,180万円48.5万円2階 24.31㎡ 1戸-
2020/06/031,350万円76.1万円2階 17.75㎡ 1戸-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は89.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09マルブン西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 1,690万円93.4万円18.09㎡1R4階 / 6階建 -1985年31戸RC
2025/04/21日神パレス西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅1分 1,750万円116.7万円15㎡1R2階 / 4階建 -1987年44戸RC
2025/04/23西新宿第2ダイヤモンドマンション
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅6分 1,500万円70.1万円21.4㎡1R2階 / 3階建 -1982年12戸RC
2024/07/21西新宿第2ローヤルコーポ
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 1,280万円85.3万円15㎡1R2階 / 4階建 北東1985年38戸RC
2024/10/11ライオンズマンション初台第3
新宿区西新宿四丁目
初台駅7分 2,190万円104.5万円20.96㎡1K7階 / 11階建 南東1983年60戸SRC
2023/11/26スカイコート西新宿
新宿区西新宿四丁目
初台駅7分 1,490万円76.6万円19.44㎡1R3階 / 5階建 -1984年32戸RC
2023/12/09陽輪台西新宿
新宿区西新宿三丁目
初台駅9分 1,350万円70.8万円19.06㎡1R9階 / 12階建 南東1984年50戸SRC
2025/05/21マリオン新宿
新宿区北新宿二丁目
西新宿駅8分 1,680万円89.7万円18.73㎡1R2階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2024/10/31プレール中野坂上
新宿区北新宿二丁目
西新宿駅6分 1,250万円71.4万円17.5㎡1R1階 / 3階建 東1989年12戸RC
2025/05/29トーシンハイム新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅4分 2,160万円110.2万円19.6㎡1R8階 / 9階建 南東1982年54戸SRC
2022/05/21GSハイム西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅7分 1,250万円78.3万円15.96㎡1R3階 / 5階建 北西1981年25戸RC
2025/06/09スカイコート新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅10分 1,330万円88.0万円15.12㎡1R3階 / 4階建 南東1983年22戸RC
2023/06/01日興パレセゾン新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 1,290万円86.0万円15㎡1R2階 / 4階建 -1984年39戸RC
2023/01/27プラザ西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅7分 1,350万円80.1万円16.86㎡1R6階 / 8階建 南1980年68戸SRC
2025/05/31スカイコート新宿第5
新宿区北新宿三丁目
東中野駅7分 1,680万円97.7万円17.2㎡1K3階 / 4階建 東1990年32戸RC
2020/07/07キャピタルプラザ大久保
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 1,440万円78.5万円18.35㎡1戸10階 / 10階建 -1986年16戸SRC
2025/02/05ロイヤルパレス新宿御苑
新宿区新宿四丁目
新宿駅5分 2,050万円107.3万円19.1㎡1K3階 / 5階建 南西1984年17戸RC
2025/06/12メリーライフ新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 1,430万円96.9万円14.75㎡1R2階 / 4階建 南1984年23戸RC
2025/06/10スカイコート新宿第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅5分 1,980万円95.7万円20.7㎡1R2階 / 3階建 西1985年20戸RC
2022/05/20永谷テイクエイト
新宿区新宿三丁目
新宿三丁目駅1分 1,680万円91.5万円18.36㎡1R8階 / 10階建 南西1981年62戸SRC
2024/05/29ルックハイツ新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 1,800万円98.9万円18.2㎡1R5階 / 11階建 -1982年62戸SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09マルブン西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 6.9万円0.38万円18.09㎡1R4階 / 6階建 -1985年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、新宿区では8.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は新宿区の平均と比較して2.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
新宿区
96.1万円/㎡
前年比+8.8%

マンション概要

マンション名マルブン西新宿
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩5分
築年月1985年
階数6階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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