1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
新宿区
96.1万円/㎡
前年比+8.8%
マルブン西新宿
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分
1985年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
1,578万円
87.3万円/㎡
980
1,379
1,778
2,177
AI査定結果
推定相場価格
1,578万円
87.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,379万円〜1,778万円
76.2万円/㎡〜98.3万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月11日
マルブン西新宿
1,690万円（93.4万円/㎡）/ 4階 / 18.09㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は82.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,690万円 | 93.4万円 | 4階 | 18.09㎡ | 1R | - |
| 2025/05/15 | 3,300万円 | 98.2万円 | 4階 | 33.62㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/09 | 3,300万円 | 98.2万円 | 5階 | 33.62㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/04/26 | 3,150万円 | 93.7万円 | 5階 | 33.62㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/03/18 | 1,200万円 | 66.3万円 | 4階 | 18.09㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/14 | 1,200万円 | 81.2万円 | 4階 | 14.78㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/05/29 | 1,420万円 | 80.0万円 | 1階 | 17.75㎡ | 1R | - |
| 2024/04/06 | 1,780万円 | 88.6万円 | 3階 | 20.1㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/12/13 | 3,180万円 | 94.6万円 | 5階 | 33.62㎡ | 1LDK | - |
| 2022/12/10 | 3,180万円 | 94.6万円 | 5階 | 33.62㎡ | 1DK | 西 |
| 2022/09/08 | 3,280万円 | 97.6万円 | 5階 | 33.62㎡ | 1DK | 西 |
| 2022/09/05 | 3,280万円 | 97.6万円 | 5階 | 33.62㎡ | 1LDK | - |
| 2022/07/21 | 1,180万円 | 60.4万円 | 2階 | 19.55㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/07/17 | 3,399万円 | 101.1万円 | 5階 | 33.62㎡ | 1LDK | - |
| 2022/07/15 | 1,230万円 | 62.9万円 | 2階 | 19.55㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/07/08 | 3,480万円 | 103.5万円 | 5階 | 33.62㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/06/24 | 1,250万円 | 63.9万円 | 2階 | 19.55㎡ | 1R | 北東 |
| 2021/03/05 | 1,287万円 | 65.8万円 | 2階 | 19.55㎡ | 1R | 北東 |
| 2020/10/23 | 1,300万円 | 61.6万円 | 2階 | 21.12㎡ | 1R | 南 |
| 2020/09/06 | 1,180万円 | 48.5万円 | 2階 | 24.31㎡ | 1戸 | - |
| 2020/06/03 | 1,350万円 | 76.1万円 | 2階 | 17.75㎡ | 1戸 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は89.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,690万円 | 93.4万円 | 18.09㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/21 | 日神パレス西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 1,750万円 | 116.7万円 | 15㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/23 | 西新宿第2ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 1,500万円 | 70.1万円 | 21.4㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/21 | 西新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,280万円 | 85.3万円 | 15㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/11 | ライオンズマンション初台第3 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 2,190万円 | 104.5万円 | 20.96㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2023/11/26 | スカイコート西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 1,490万円 | 76.6万円 | 19.44㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/09 | 陽輪台西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅9分 | 1,350万円 | 70.8万円 | 19.06㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/21 | マリオン新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅8分 | 1,680万円 | 89.7万円 | 18.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/31 | プレール中野坂上 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅6分 | 1,250万円 | 71.4万円 | 17.5㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/29 | トーシンハイム新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 2,160万円 | 110.2万円 | 19.6㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2022/05/21 | GSハイム西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 1,250万円 | 78.3万円 | 15.96㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/09 | スカイコート新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 1,330万円 | 88.0万円 | 15.12㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/01 | 日興パレセゾン新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 1,290万円 | 86.0万円 | 15㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2023/01/27 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 1,350万円 | 80.1万円 | 16.86㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/31 | スカイコート新宿第5 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅7分 | 1,680万円 | 97.7万円 | 17.2㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2020/07/07 | キャピタルプラザ大久保 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 1,440万円 | 78.5万円 | 18.35㎡ | 1戸 | 10階 / 10階建 | - | 1986年 | 16戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ロイヤルパレス新宿御苑 新宿区新宿四丁目 | 新宿駅5分 | 2,050万円 | 107.3万円 | 19.1㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/31 | メリーライフ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,430万円 | 96.9万円 | 14.75㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/10 | スカイコート新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 1,980万円 | 95.7万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2022/05/20 | 永谷テイクエイト 新宿区新宿三丁目 | 新宿三丁目駅1分 | 1,680万円 | 91.5万円 | 18.36㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2024/05/29 | ルックハイツ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 1,800万円 | 98.9万円 | 18.2㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1982年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、新宿区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は新宿区の平均と比較して2.8%割安です。
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1985年築 / 4階建 / 27戸 / RC造